拜仁慕尼黑

德米凯利斯(河床 450万欧元)、劳(沃尔夫斯堡 250万)、伦辛(业余队提拔)

德米凯利斯加盟改进后防,三大病号绍尔、代斯勒和萨利哈米季奇的复出增强了攻击力,马开和特维斯能否加盟,对卫冕冠军影响不大,拜仁慕尼黑埃尔伯、皮萨罗和圣克鲁斯的任意组合已足够让其他球队防线崩溃。

自从埃尔博加盟里昂队后, 拜仁慕尼黑的主教练希斯菲尔德利用此空闲的19天从新整备他的队伍. 他的打算是让新加盟的马凯和秕鲁射手皮萨罗形成拜仁在未来的主力锋线. 巴拉圭小将圣克鲁斯被安排为替补. 比赛马上要开始了, 希斯菲尔德对他认为本赛季作用会比较突出的会员们做了一些评价……

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德甲豪门拜仁慕尼黑队名宿:莱万应该被出售

新华社柏林电 德甲豪门拜仁慕尼黑队名宿埃芬博格日前表示,如果莱万多夫斯基在拜仁待得不愉快,球队应该将他交易出去,从而能够在未来实现重建。

据德新社10日报道,莱万日前在接受《明镜周刊》采访时表示,拜仁应该与时俱进、具有创造力,这样才能吸引世界级球星加盟,这是球队保持高水平的关键所在。对波兰人的说法,拜仁名宿埃芬博格在网上专栏中撰文提出批评,他认为拜仁没必要效仿其他球队那样花大价钱引援。

埃芬博格说,“他(莱万)抨击了俱乐部理念,拜仁老板霍内斯曾多次表示不会花1亿或1.5亿欧元购买球员;同时,他还批评了他的队友,认为他们没有能力同他一起为球队夺得欧冠冠军。”

这位49岁的拜仁前队长表示,拜仁应该出售包括莱万在内的国际大牌球员,拜仁慕尼黑在未来起用更多德国本土球员进行重建。他说,莱万可以去愿意花大价钱的巴黎,或者巴萨,在那里他可以夺得欧冠冠军。

据德国媒体报道,今年夏天,莱万在拜仁待得不愉快、想要被交易的传闻就甚嚣尘上,而英超豪门曼联、切尔西都很欣赏这位29岁的波兰前锋。

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刘邵子洋签约拜仁意义在于能否找到中国球员登陆欧洲的正确路径

前几天,拜仁慕尼黑俱乐部和武汉三镇俱乐部共同宣布,后者所培养的青训球员刘邵子洋正式转会至德甲豪门,这也意味着欧洲足球的版图上,又多了一张中国面孔。

在官方公告当中,武汉三镇俱乐部就已经点出,刘邵子洋已经在拜仁的青训基地生活了11个月,而且他当时就是以两家俱乐部共同培养的第一位年轻球员的身份前往德国的。

今年8月,拜仁亚太区总裁卡斯帕在接受采访时便透露,刘邵子洋只是一个开始,“将来还会有更多有才华的年轻球员到拜仁试训,目前受到国际旅行限制,他们暂时还无法来到德国。”

当时,卡斯帕表示还不能确定会不会与刘邵子洋签约,时隔几个月之后,谜底正式揭晓,刘邵子洋的未来也就多了一层保障,就像卡斯帕自己说的:“经过拜仁的调教后,肯定会比之前优秀得多。”

这则消息一经公布,很多球迷都盼望着刘邵子洋接过诺伊尔留下的手套,站在未来拜仁一线队的门前,但对于刚刚年满18岁的刘邵子洋来说,这一切还太远太远。拜仁的目标则现实得多:开发中国市场。

2019年,时任拜仁慕尼黑主席赫内斯在接受媒体采访时,已经在畅想通过签下中国球员来开发中国市场的未来计划,他这样说:

“想象一下,如果我们签下一名可以参加一线队比赛的中国球员,中国拥有3亿球迷,即使每个人只支付1欧元来观看我们的比赛,那对德甲来说也意味着巨额的收入。”

当然了,如果拜仁能够找到一名足以在一线队立足的中国球员,中国球迷也就不需要历经如今的痛苦了。

早在近10年前,拜仁慕尼黑俱乐部就开始深度参与中国足球的青训工作。2012年,德甲豪门便开始与教育部合作,创立拜仁慕尼黑青年杯。

在疫情爆发前,中国优秀的足球少年,甚至包括教育系统下的佼佼者,都会早早来到拜仁慕尼黑,提前接受拜仁足球文化青训的熏陶。

2016年,在青岛拜仁慕尼黑足球学校正式成立。次年,坐落于深圳的第二座拜仁慕尼黑足球学校也顺利揭牌。在计划当中,还有一所在太原的拜仁足校,本该在今年招生开学,只不过受到了疫情的影响,暂时还没有开始运营。

今年3月,拜仁慕尼黑官方宣布,与武汉三镇足球俱乐部、上海市虹口区达成青训合作协议,算上与教育部合作的三所足校,拜仁在中国的青训项目已经多达六项。

而刘邵子洋,便是结出果实的一项。出生于2003年12月的刘邵子洋,早早就进入了拜仁的视野。作为武汉三镇俱乐部的希望之星,刘邵子洋的青训履历就已经相当亮眼。

2015年,便被武汉三镇送往巴塞罗那,接受西班牙足球的专业青训培养。2017年开始征战当地正式比赛之后,进步十分明显。

“武汉三镇俱乐部以及刘邵子洋本人给我们留下的第一印象相当不错,我们坚信中国球员通过拜仁的青训,无论是在竞争水平还是性格养成上都可以取得进步,为将来参加足球高水平的职业足球联赛做好准备。”

正如约亨-绍尔所说的,通过更为专业的青训培养,刘邵子洋势必能得到更好的成长,成为优秀门将的概率自然大了很多很多。

如今的中国足球,显然处于万马齐喑的低谷。武汉三镇和刘邵子洋的例子告诉我们,相较于短期烧钱,足球更需要的是长期、坚持、有效地投入。

只要做到这一点,一定会有优秀的球员涌现出来,中国足球也就有着一线希望,更不用说这样将球员送往国外的行为,更是为中国足球立下了很好的榜样。

说回到刘邵子洋的未来,大家都非常的期待,其实巴多认为,具体说这刘邵子洋这个个案,能否成功,我认为是很难的,在整个五大联赛,守门员的竞争是非常的激烈的。

并不是我们想象的那样,你现在签了拜仁U19,过两年就进入成年队了,进入一线队了,就成为诺伊尔的替补了。

事实上这条路很长很长,也很难很难,就是在目前的拜仁U19青年队中,一共有4个守门员,刘邵子洋还不是主力门将,而且主力门将比他还要小一岁,是2004年的。

但即便刘邵子洋未来无法立足拜仁,对于他个人和中国足球来说,也都是一件无尽的幸事。

能有签约拜仁的经历,能有在拜仁几年的锻炼机会,必定是他一生中非常重要的财富,这本身就是一种成功。

而对于中国足球来说,其意义就在于,我们从他的培养方式上,找到中国球员走向欧洲走向世界的正确路径。

我们不能把目光盯在刘邵子洋个人是否能够成功,我们需要的是更多的人走上这条路,当欧洲各俱乐部的各级队伍中,都随手可见中国球员在效力、在替补,哪怕只是在学习,看饮水机也不是不可以,那时,才会慢慢涌现出一个个站在一线队联赛赛场上的中国球员。德甲

回头再看看当下足协正在强力推出的留洋计划,巴多并不是否定这个做法,但我的观点,足协初衷是好的,但还是在行政足球的框架中在进行所谓安排,说句不好听的,你安排的了国内,还能安排的了欧洲五大联赛吗?

现在就遇到问题了,据说在国内选球员,总体来说还算比较顺利,毕竟国内俱乐部早已经习惯我们的长官意志,安排走个别球员走就走吧,但在与欧洲球队沟通时,遇到了很大的阻力。

现在足协的路径,在国外的方法还是主要是找有中资股东的俱乐部进行沟通,即使是这样,也是很不顺利,为什么?人家即使是要听股东的,即使是为了开发中国市场,你给的球员还得具备一定的实力才行,否则光是看饮水机,你也带不来经济效益,看饮水机人家都不乐意呀。

所以我们目前能听说的,落实了的,就是李磊,而且是瑞超草蜢,目前这个支队在瑞超大概也只能是个中流水平,至少距离欧战赛场还很远很远。

不过我们还别瞧不上人家,这样的一支队,对于李磊来说,也是非常难得的机会了,毕竟李磊也只能算是个边缘国脚,而且已经29岁了,人家有什么理由引进这样一个队员呢?

但这种方式,行政足球的方式,去安排留洋的路径能行通吗,安排的了一个,安排的了一双吗?安排了这拔,下一拔能安排吗?

还是那句话要想在欧洲足坛涌现出几个能打主力的中国球员,需要至少几十个人的基数支撑,而且是多年持续的支撑。

所以说这个时候,解剖刘邵子洋这个案例,才显得特别重要,找到真正的,中国和欧洲俱乐部都能接受的方法,找到一条真正适合我们又让欧洲俱乐部认可的合作之路,这才是我们当下要做好的。

杨晨、孙继海是怎么打上主力并成功的?范志毅没能更进一步是为什么?董方卓高开低走最终失败的原因在哪里?

好了,关于刘邵子洋的事,就说这么多吧,绝对是好事,但能不能以小见大、以点带面、以近推远,德甲那就看我们怎么剖析这个事,以后怎么做这种事了。

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全国政协委员张力:“双管齐下” 推动城镇化提质加速

“从国内外经验看,加速推动新型城镇化建设,是国家最大的内需潜力和发展动能所在。”2021年全国两会期间,全国政协委员、富力地产集团董事长兼总裁张力对记者表示。

张力认为,
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如何做好旧城改造和城市更新?张力建议,秉持“产城融合、科技引领、文化传承、保障民生”的原则,应坚持导入产业,提供良好的营商环境。同时重视激发科技创新活力,构建节能减排的生态社区;保护历史文化建筑,德甲尊重居民风情习俗,传承优秀历史传统;维护村集体、回迁户与周边社区的整体利益,实现多方共赢。

“我们国家的人均住房面积虽然不低,但存在结构性矛盾与问题。”张力直言,“我们还需尽最大努力帮助青年人、新市民甚至基层服务人员等缓解住房困难的问题。”

据了解,富力已成立了多个区域性城市更新集团,实施城市更新项目80多个,规划建筑面积已超过7000万平方米。“随着未来更多积极的探索实践,相信住房保障体系将进一步得到完善。”

张力认为,乡村振兴是我国扩大内需的重要战略机遇。乡村与城市之间并没有泾渭分明的界线,而是连接密切、融汇共生的发展空间。破除制约城乡生产要素合理流动的堵点,贯通生产、分配、流通、消费各环节,可形成国民经济良性循环,助力国家经济社会高质量发展。

“帮助乡村发展特色产业、改造农村基础设施、投资当地教育基金、吸纳当地村民就业。”张力建议,从当地自然资源和人情风貌入手,投入企业人力财力资源,联系农业专家培训辅导,引入符合当地气候和水土条件的特色农业。

“建设特色旅游产业和配套消费产业需加强农村医疗、养老公共基础设施建设,提升公共服务水平,最终促进城乡医疗、养老融合发展。德甲”张力说。(记者 张佳琪)

拉齐奥后卫:赛程出来那天起罗马德比就开始了

更多精彩尽在这里,详情点击:http://hflen.com/,奥格斯堡

“从意甲赛程出来的那一天起,罗马德比就开始了,因为从那时候开始,球迷们会不断提醒你比赛的时间。奥格斯堡”拉杜告诉Mediaset Premium。“我们的任务是尽一切努力确保胜利,我现在踢中后卫,这个位置是我刚来到球队时踢的位置,我觉得过去几年自己踢其他位置的表现也不差。”

目前拉齐奥的主教练是西蒙尼-因扎吉,拉杜是阵中唯一一个和他做过队友的人,对此他说道:“我没有预料到会以将帅关系再次和他合作,但了解环境是一个大优势。”

拉杜还谈到了本赛季意甲联赛引进的视频助理裁判系统,他说道:“这套系统能够帮助裁判,决定引进是最好的结果。”返回搜狐,查看更多

德甲 拜仁VS 霍芬海姆 兵来将挡水来土掩拜仁能否保持领先?

北京时间10月23日21:30,德甲联赛第九轮,本时间段将会迎来沃尔夫斯堡和弗赖堡,拜仁和霍芬海姆的精彩对决。

沃尔夫斯堡队目前4胜1平3负战绩,排德甲新联赛第6名。球队主力射手韦格霍斯特个人状态出色,本赛季已打入4球。但近期球队整体状态低迷,上轮0-2输给柏林联合后,遭遇联赛3连败,球队士气受到影响。球队攻守两端表现也是差强人意;沃尔夫斯堡队已连续6场赛事出现失球且共丢13球,防守能力严重不足;加上进攻乏力,之前七场战役没有1场能突破1球,此次虽坐拥主场优势,但情况不容乐观。球队阵容不齐整,队内球员姆巴布、席尔瓦、威廉姆斯、施拉格、万科斯和比亚莱克目前都是有伤在身,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://hflen.com/,奥格斯堡此次出战成疑,更是让球队雪上加霜。

弗莱堡队目前4胜4平0负的不败战绩,积16分排德甲新联赛第4位,也是联赛中唯一一支保持不败的球队。球队近期表现出色,近11场比赛都能保持不败,在上一场联赛中,弗莱堡在主场面对强敌RB莱比锡,以1-1和对手打平,最近4轮仅丢2球,防守能力愈发稳定,本赛季防守甚至好于德甲老大哥拜仁。队内头号射手韩国球员郑优营8轮3球,个人战绩优秀。但弗莱堡队近期客场进攻端不稳定,4个客场有两场未进球,值得注意一下。球队阵容整齐,球队受伤停影响不大。奥格斯堡

沃尔夫斯堡队与弗赖堡队最近几次交锋中,沃尔夫斯堡队取得4胜3平3负的成绩,略占优势,但沃尔夫斯堡球队近期受双赛影响,球员体能不足,战绩不济,反观弗莱堡队近期士气正盛。本场看好弗莱堡球队。(负)本文来源于琳琳说球,如有转载请注明出处。

拜仁慕尼黑目前6胜1平1负战绩位列榜首,成绩符合常理,是当之无愧的德甲霸主。球队各个方面都很突出,球员心理优势明显。拜仁慕尼黑球队攻守两端堪称恐怖,近八场比赛当中进29球,失8球,十分勇猛,就算面对强敌本菲卡队和巴塞罗那队,也能净胜对方4球,球队竞技状态十分出色;从球队阵容来看,格雷茨卡和戴维斯目前都受伤病影响,本场赛事可能依然无法出战。

霍芬海姆目前3胜2平3负,积11分排第10位。霍芬海姆球队目前状态不稳定,既能拿下强敌沃尔夫斯堡,又能败给弱旅斯图加特,让人摸不着头脑。霍芬海姆球队进攻能力值得一提,新赛季8轮总进17球,场均超过2球,上轮联赛更是5-0大胜科隆队,表现不俗;队内主力前锋克拉马里奇目前已斩获3球6助,个人状态在线;从球队阵容来看,多达4名常规主力伤缺本轮,整体实力下滑严重。

从历史交锋来看,最近9次交手,拜仁慕尼黑队6胜3负占据上风。且两队实力悬殊较大,拜仁慕尼黑队状态稳定,霍芬海姆队则起伏不定。综上所述,本场看好拜仁慕尼黑队。(让平/让负)

拜仁慕尼黑官方宣布J罗转会正式完成 26岁生日签约穿11号

北京时间7月12日晚,拜仁慕尼黑官方宣布,哥伦比亚中场哈梅斯-罗德里格斯的转会正式完成,J罗将以租借的形式加盟拜仁两年,在租借期结束后将有买断选项。

拜仁官方并未透露具体的买断费用,但根据《图片报》等媒体的消息,拜仁前两年的租借费用是每年500万欧,买断费用为3520万欧元。今天也恰好是哥伦比亚人的26岁生日,在接受拜仁官网采访时,J罗表示:“我非常高兴能够来到这里,我能够踢左边,踢右边,也能够踢10号位置,拜仁慕尼黑我必须得为此而战斗。我想要在这里创造历史。”安切洛蒂也表达了对J罗的欢迎:“对于我来说这是非常特别的时刻,我非常高兴能够拥有J罗,我之后会和他商量位置的事情的,但是我不认为我们会在这方面出现问题。”签约之后,J罗会跟随拜仁一起前往中国,参加下周的中国行。

在官方发布的签约照中,J罗手中的球衣号码为11号,这个号码的前任主人是巴西边锋道格拉斯-科斯塔,科斯塔目前已经在都灵进行体检,即将正式签约尤文图斯。

J罗曾经在2014年巴西世界杯上大放异彩,打入6球,获得了金靴奖,随后他以8000万欧元的价格加盟了皇马。来到伯纳乌的第一个赛季,他发挥出色,打入18球助攻21次,但是随后在贝尼特斯和齐达内的麾下,他都无法获得主力,上个赛季的欧冠决赛,他甚至没有进入比赛名单。

由于在皇马得不得机会,J罗只能谋求离队,最终他选择加盟了拜仁。其实J罗加盟拜仁也是理性选择,因为他此前和安切洛蒂的合作非常愉快,拜仁慕尼黑在安胖的手下,他有望再度爆发。

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深圳队主帅约尔迪·克鲁伊夫赴巴塞罗那足球俱乐部任职

新华社深圳6月3日电 深圳市足球俱乐部与巴塞罗那足球俱乐部3日联合宣布,深圳队主帅约尔迪·克鲁伊夫卸任球队主教练,自 8 月1日起加入巴塞罗那,在俱乐部组织架构中的足球板块任职。

巴萨在官宣中感谢了深圳队的理解和支持,拜仁慕尼黑“衷心感谢佳兆业集团以及主席郭英成先生,他们在约尔迪·克鲁伊夫前往巴萨的过程中起到了决定性的作用,我们也非常乐意与其寻求未来合作的可能性。”

深圳这边的官宣表示,将在未来与巴塞罗那足球俱乐部在青训建设、教练员培养、文化交流、商务开发等方面寻求合作的可能性。

约尔迪·克鲁伊夫曾是巴萨青年队球员,并在1993年-1996年间效力于一线年起他出任深足一线队主教练。

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切尔西追拜仁球星 40万镑周薪成

据《电讯报》报道,老将蒂亚戈·席尔瓦愿意与切尔西续约,此外蓝军也对拜仁球星阿拉巴感兴趣,不过后者想要的40万镑周薪将会是个问题。 【更多英超资讯】

据悉,尽管到队不久,而且仍然不会说流利的英语,但蒂亚戈·席尔瓦在场上场下都展现了强大的影响力。
更多精彩尽在这里,详情点击:http://hflen.com/,德甲俱乐部非常重视他的丰富经验,同时弟媳的职业素养在年轻球员居多的切尔西阵中极具价值。德甲

然而36岁弟媳的未来不会影响切尔西今夏的转会计划,蓝军已经准备签下一名新的中卫,而阿拉巴在目标清单上的排名很高。阿拉巴今夏可以自由加盟任意球队,目前皇家马德里在奥地利中卫的争夺战中处于杆位。

报道称,阿拉巴的薪水要求是每年2000万英镑,约合每周40万英镑,这一要价已经吓退了很多追求者。如果阿拉巴加盟切尔西,这一数字必须大幅下调。切尔西目前队内的最高薪是坎特,法国人的周薪约为30万英镑。

富力物业IPO:神秘股东驰援李思廉和张力 深读

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酝酿多年,富力物业终于启动上市之路。最早传出上市计划是在2015年,枕戈待旦六年后,于4月26日晚间递交招股书。德甲

将其包含在内,已递表正在排队聆讯的物企,已有十余家,包括融信服务、禹佳生活服务、新希望服务、德信服务、世纪金源服务、朗诗绿色生活、中骏商管和海伦堡分拆的海悦生活。

富力物业是当中规模最大的一家物企,在管面积为6940万平方米,超过了世纪金源服务6390万平方米。其余物企都属于“蚊型”物企,在管面积规模介于1000万平方米至2000万平方米间。前几日刚递表的海悦生活,在管面积为2430万平方米。

相比之下,富力物业的股权架构也相对简单,既没有二代和家族成员,也没有高管团队。

执掌富力物业的是王珩,担任董事长职务。胡杰是她的搭档,任职副董事长兼总裁。二人是跟随两位老板李思廉、张力多年的能臣干将。

王珩是富力老人,1992年从上海交通大学毕业三年后,加入富力地产,一步步从底层做起,担任过人事行政部经理、人事行政总监、富力地产董事会秘书、副总经理,目前职位为富力地产副总裁。

对于物业板块,她并不陌生,早在2002年便进入富力物业,担任天力物业的监事,4年后成为天力物业的董事,负责富力物业的业务发展和策略。

胡杰是投行出身,也是毕业时间不久便加入富力地产,至今已将近20年。曾担任富力地产投资部经理,负责富力的重组、上市和重大投融资工作,如今是富力地产副总经理。

富力物业的前身是天力物业,正如富力地产的前身是天力房地产开发和天河天力建筑一样。

2019年12月,李思廉和张力各自出资50%注册成立广州富星,作为物业板块重组整合的平台,先后收购大同恒富、华信物业和天力物业;2020年底,富力物业注册成立后,于2021年4月收购广州富星全部股权,被整体装入上市主体。

大同恒富、华信物业和天力物业随之成为富力物业赴港上市的三大附属。当中,天力物业是主要营运的附属公司之一,也是富力物业业务的集中管理平台。

在向港交所递表的前半个月,富力物业引进一位战略投资者陈思乐,以10亿元人民币占股7.05%。富力物业上市前的股权架构也浮出水面:李思廉和张力分别持股46.48%,陈思乐持股7.05%。

陈思乐是李思廉和张力的亲友,此次通过自己名下的企业升卓战略投资富力物业。

招股书中,陈思乐的信息并未透露更多,仅提及他是一位企业家,与富力物业也相识多年;由于其业务网络和经验,引入其作为投资者,可以协助拓阔富力物业的股东基础并带来形象增值。

据焦点财经了解,陈思乐是寰图(中国)有限公司集团董事会联席董事长兼集团总裁,有着丰富的商办运营经验。他所供职的ATLAS 寰图,是一家从初始的共享办公业务,到发展成融合了共享办公、商业管理、物业管理、建设管理四大业务板块的全链条写字楼运营商。

2020年11月,ATLAS 寰图与富力海南区域公司达成合作,ATLAS 寰图将为富力首府的超 5A 甲级写字楼——富力中心打造星级标准的办公空间,并为富力首府项目内的甲级办公写字楼提供商业管理解决方案。

从双方的合作轨迹看,此陈思乐或许就是彼陈思乐。更为重要的是,此次富力物业赴港IPO,是将“住宅+商业”一起打包在内,包括零售物业、写字楼及服务式公寓。而陈思乐的主业正是商管。

虽然囊括住宅物业和商业物业,但是从体量来看,富力物业的规模并不大。截至2020年底,总在管面积为6940万平方米,其中住宅物业在管面积5810万平方米,商业物业在管面积为1120万平方米。

项目储备方面,截至2020年底,其已订约管理671个物业项目,签约总面积约1.06亿平方米。其中包括381个住宅物业项目,签约面积约8890万平方米;以及290个商业物业项目,签约面积约1740万平方米。

按照在管规模来看,富力物业大致与中奥到家的规模相差不多,处在物企在管规模第三梯队。第一梯队的保利物业、碧桂园服务和雅生活等5家企业在管面积超3亿平米;第二梯队的物企在管规模介于1-2.6亿平米之间,包括远洋服务、绿城服务、招商积余等十余家企业。

分地区来看,富力物业的业务分布于全国102个城市的552个项目,主要集中于大湾区、长三角地区和环渤海经济圈,分别占总在管面积的22.7%、10.4%及39.9%。

如果将2021年以来的新增面积计算在内,富力物业的总在管面积可以增加至7160万平方米。富力集团的土地储备,将会是其规模扩增的一大助力。

截至2020年底,富力集团总土储约6430万平方米;另外,富力集团旗下还拥有136家豪华酒店,其中91家豪华酒店正在运营中,45家豪华酒店正在开发中。

在过往的三年中,富力物业的服务项目,几乎全部来自富力集团及其联营公司,来自第三方的拓展项目很少。为了加强第三方拓展能力,富力物业也将会与同行一样,采用并购的方式,加速自身规模的扩张。并在标的筛选上,设定了三个标准:

第一,优先考虑位于大湾区、长江三角洲、渤海经济圈和中国其他东部沿海较为发达地区的物企;

第二,按物业组合论,会更注重与其自身互补型服务企业,如在管理商业物业、公建业态方面有丰富经验及比较优势的物企;

第三,按财务指标论,主要会考虑年均收入增速不低于7.0%、在管建筑面积增速不低于6.0%、毛利率不低于10.0%、净利率不低于5.0%及经营活动所产生的现金流量为正的企业。